04/10/2012

Et la pénurie de logements?

L'un des avantages du décret Duflot pour l'immobilier est d'éviter la surenchère des montants des loyers.  Cet avantage est côté locataires. Côté bailleur, c'est un frein aux investissements pour certains qui misait, entre autres, sur une hausse de rendement lors de la relocation. Diverses associations d'investisseurs avouent clairement que les lois et décisions actuelles participent à la stagnation (voir à la décroissance) du marché de l'immobilier d'aujourd'hui.
Les mises en chantier de nouveaux logements en France seraient en diminution de 20% sur le premier trimestre. En cause, les restrictions sur l'investissement locatif et les hausses de prix continues pour l'achat. Ce dernier point ne trouvera aucune solution dans les prochaines lois. Pour le premier point, l'arsenal réglementaire avec l'abandon du dispositif Scellier ne font qu'enfoncer le marché. Soutenir l'investissement est nécessaire, c'est une mesure à mener de front avec la gestion des loyers. On ne parle pas encore de la forte baisse du pouvoir d'achat des français dont une part, de plus en plus forte, ampute leur budget : l'immobilier (qu'il s'agisse de crédit à rembourser ou de loyer). Les futures lois ne semblent pas encourager une nouvelle croissance du marché. Que faire pour redémarrer le marché français?

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