Bloquer est favorable aux investisseurs

Cette année, l'augmentation des loyers à la relocation "privée" devrait être assez proche des 1,5% (selon l'observatoire Clameur). Ce chiffre est inférieur à l'inflation qui est estimée autour des 1,9%. Le décret sur le blocage des loyers utilisera non pas les chiffres de l'inflation mais les chiffres de l'IRL (indice de référence des loyers) comme nous l'avons déjà vu. Ce chiffre à pour l'instant progressé de 2,2% environ... la bonne affaire.

Les investisseurs vont donc remercier Mme Duflot qui leur permet d'augmenter les loyers 0,4 point en plus que la moyenne nationale. Le blocage aide finalement certains investisseurs! Pour ceux qui débarque et ceux qui veulent en savoir plus sur les date d'application, les chiffres, les astuces pour faire augmenter les loyers, ... reporter vous sur mon blog, j'en ai déjà pas mal parler. Le tout dans la légalité, juste en lisant le décret de la ministre et les promesse d'un président, alors en campagne.

Hausse à la relocation terminée dès aujourd'hui

Les hausses de loyers "sauvages" à la relocation sont terminées. La ministre du logement, Cécile Duflot, a lancé un décret visant à bloquer les loyers à la relocation. Ce décret, dans l'attente d'une lois peut être plus globale sur l'immobilier et ses dérives, entre en application dès aujourd'hui.
En application de l'article XXVIII de la loi du 6/07/89, ce texte pose un principe de blocage des loyers. Il y a 3 dérogations possibles que je vous ai déjà présenté dans mes précédents articles. 

Présentation du décrét officiel

 Le décret est rédigé et publié. Investisseurs, c'est officiel. Il concerne plus de 1500 communes de France (dont 46 en outre-mer). Les zones à fortes tensions immobilières locatives sont ciblées et c'est logiquement les principales grandes villes qui seront touchées.
Il y aura toute fois 3 exceptions pour augmenter sont loyer. Je reviendrai en détails sur ces points.
- évolution selon l'index INSEE
- réalisation de travaux d'amélioration
- bien sous-évalué par rapport au voisinage
Les français sont globalement satisfait et en accord avec ce décret. Comme on l'a vu ensemble, ce n'est pas forcément les cas des investisseurs, des agents immobiliers et des promoteurs.

Date de mise en application : le 1er août 2012.