1500 communes concernées

Les 41 agglomérations choisies par Mme Dufflot pour appliquer le décret sur le blocage des loyers rassemble au total 1500 communes en France et outre-mer. Se sont donc principalement les communes qui gravitent autour des 41 grosses villes. Les zones géographiques sont définies selon l'IDR (indice de référence des loyers). L'IDR des zones doit être au moins le double de la moyenne de France sur 2002 à 2012 soit 3,2% pour un logement supérieur à 11,10 m².

Carte des communes concernées par le blocage des loyers

Présentation du décrét officiel

 Le décret est rédigé et publié. Investisseurs, c'est officiel. Il concerne plus de 1500 communes de France (dont 46 en outre-mer). Les zones à fortes tensions immobilières locatives sont ciblées et c'est logiquement les principales grandes villes qui seront touchées.
Il y aura toute fois 3 exceptions pour augmenter sont loyer. Je reviendrai en détails sur ces points.
- évolution selon l'index INSEE
- réalisation de travaux d'amélioration
- bien sous-évalué par rapport au voisinage
Les français sont globalement satisfait et en accord avec ce décret. Comme on l'a vu ensemble, ce n'est pas forcément les cas des investisseurs, des agents immobiliers et des promoteurs.

Date de mise en application : le 1er août 2012.

Blocage des loyers... retour d'un projet ambitieux

Mme Duflot, nouvelle ministre du logement et des affaires sociales vient de proposer une nouvelle loi légalisant le blocage des loyers. Les conditions exactes restent à définir mais c'est bel est bien un premier pas vers l'accès simplifié au logement pour tous, vers un frein aux hausses infinies des loyers, ... Il reste quelques point à éclaircir : quelles seront les conséquences d'un tel arbitrage? les impacts réels sur les loyers? Nous allons essayer de suivre tout cela au cours des mois à venir...